Pourquoi le CELIAPP est probablement le meilleur outil financier de ta génération

Le CELIAPP (Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété) a été lancé en avril 2023. Trois ans plus tard, la majorité des Québécois de 18-40 ans qui pourraient en profiter n'en ont toujours pas ouvert un.

C'est dommage, parce que c'est probablement l'outil financier le plus avantageux jamais offert à notre génération.

Pourquoi c'est si puissant

Le CELIAPP combine le meilleur du REER et du CELI en un seul compte :

• Déduction fiscale sur tes cotisations (comme le REER) — tu réduis ton impôt à payer cette année.
• Croissance à l'abri de l'impôt (comme le CELI) — aucun impôt sur les gains pendant que l'argent travaille.
• Retrait sans impôt pour l'achat d'une première propriété — et ça c'est unique.

Tu peux cotiser 8 000 $ par année, jusqu'à 40 000 $ à vie. L'espace non utilisé peut se reporter.

Le piège à éviter

Beaucoup de gens ouvrent un CELIAPP et laissent leur argent dans un compte d'épargne qui rapporte 1 ou 2 %. C'est comme acheter une Ferrari pour la laisser dans le garage.

Ton CELIAPP devrait être investi — FNB, fonds indiciels, portefeuille diversifié selon ton horizon. Si tu achètes dans 3-5 ans, on prend moins de risque. Si c'est dans 10 ans, on peut être plus agressif.

Tu peux l'utiliser même si tu es déjà propriétaire

Beaucoup de gens pensent que le CELIAPP c'est juste pour les premiers acheteurs. Techniquement oui, mais :

• Si tu n'as pas habité une propriété que tu possèdes depuis 4 ans ou plus, tu es admissible à nouveau.
• Si ton conjoint n'a jamais été propriétaire, il peut ouvrir le sien.

Chez Finox

On aide nos clients à ouvrir leur CELIAPP, choisir les bons placements pour leur horizon, et l'intégrer avec le reste de leur planification (REER, CELI, REEE pour les enfants). Le tout coordonné.