Service · 07
Financement
hypothécaire
Quand tu vas voir ta banque, tu obtiens leur taux. C'est tout. Quand tu travailles avec Dany, on magasine simultanément +50 prêteurs et tu obtiens le meilleur taux disponible — souvent 0,3 à 0,8 % de moins que ta banque.
Quand consulter
Trois moments
où ça change tout
Si tu te reconnais dans une de ces situations, c'est probablement le bon moment d'avoir une conversation.
Tu achètes ta première maison
Pré-approbation, mise de fonds, CELIAPP, RAP, frais de clôture — on coordonne toutes les pièces et on t'évite les pièges classiques des premiers acheteurs.
Ton hypothèque arrive à échéance
Le piège : ta banque te renvoie un avis de renouvellement automatique au taux affiché. Tu peux faire mieux. On magasine 90 jours avant l'échéance.
Tu refinances ou tu accèdes à l'équité
Pour rénover, consolider des dettes, financer un investissement — on structure ton refinancement pour minimiser les frais et maximiser ta flexibilité.
La différence Finox
Comment on aborde
financement hypothécaire
+50 prêteurs en simultané
Banques, prêteurs alternatifs, prêteurs commerciaux — Dany a accès à tout le marché. Tu n'es pas pris avec une seule offre.
Service direct, pas de centre d'appels
Tu parles à Dany, pas à un agent qui change chaque mois. Il connaît ton dossier de A à Z et est joignable directement.
Coordination avec assurance & planification
L'hypothèque ne vit pas seule. On coordonne avec l'assurance vie indépendante, la mise de fonds CELIAPP, et la fiscalité globale.
FAQ
Les questions
qu'on nous pose
vraiment
Si la réponse à ta question n'est pas ici, écris-nous — on te répond personnellement.
01Combien ça coûte de passer par un courtier?
Pour les hypothèques résidentielles standard, c'est gratuit pour toi — le prêteur paie le courtier directement. Pour des situations complexes (commercial, B-lender, dossier difficile), des honoraires peuvent s'appliquer et sont divulgués d'avance.
02Vous offrez les mêmes taux que ma banque?
Souvent meilleurs. Les prêteurs alternatifs et même certaines banques offrent des taux préférentiels via les courtiers parce qu'on amène un volume important. Tu obtiens un taux qu'un client direct n'a pas accès.
03Et si j'ai un dossier de crédit imparfait?
On a accès à des prêteurs B et privés qui prêtent dans des situations où les banques refusent. Le taux est plus élevé, mais c'est souvent une solution temporaire pendant 1-2 ans, le temps de rebâtir.
04Combien de temps ça prend, une approbation?
Pour une pré-approbation : 24 à 48h une fois les documents reçus. Pour une approbation finale avec offre acceptée : généralement 5 à 10 jours ouvrables.
Prochain pas
Une vraie conversation,
sans pression
Pré-approbation gratuite. Comparaison de +50 prêteurs en moins de 48h.
Ton interlocuteur
Dany Michaud
Associé & Courtier Hypothécaire
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